venta
USD 841.000
Venta departamento 3 ambientes Quartier Belgrano
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 101 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Zabala al 1500, Belgrano
USD 380.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Zabala al 1500, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Sup. total
- 163 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 380.000, un 11% menos que lo normal entre los 214 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Zabala al 1500.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.901lo normal · 3.2614.585
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 427.242
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 511 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.354
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente semipiso de 4 ambientes de 150m totales, Gran recepción de 40m apaisada al frente, ventanales de punta a punta con salida a balcón corrido, doble circulación, comedor diario, cocina, lavadero separado, dependencia de servicio con baño, 3 dormitorios ( ppal en suite) otro baño con ducha, todo al frente, balcones perimetrales.
Cochera movible, Baulera fija.
Calefacción por caldera con losa radiante, agua caliente por caldera, aire frio.
Edificio de 7 pisos.
Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
IG kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos / Oficina Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 414.238
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.650
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zabala al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gaspar Xuarez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 183 en la zona
Maxikiosco Sedna1 min · 10 m
ET · Soldado de la Independencia1 min · 31 m
Brooklyn Bakery1 min · 41 m
Educacion
· 41 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 259 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada5 min · 350 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Gaspar Xuarez2 min · 123 m
Plazoleta Eloy Alfaro3 min · 185 m
Plazoleta General Enrique Mosconi3 min · 195 m
Salud
· 22 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 351 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
SER VITAL · clinica especializada · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 383 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zabala al 1500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano 
venta
USD 1.136.200
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada ayer
venta
USD 1.500.000
Departamento · 362m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 362 m2 · publicada ayer
venta
USD 1
Departamento · 3367m² · 28 Ambientes · 12 Cocheras
Belgrano · 28 amb · 16 dorm · 3367 m2 · publicada ayer
venta
USD 695.000
Departamento · 210m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 210 m2 · publicada ayer
venta
USD 995.000
Departamento · 305m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 7 amb · 4 dorm · 305 m2 · publicada ayer