venta
USD 841.000
Venta departamento 3 ambientes Quartier Belgrano
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 101 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Virrey Avilés 3170, Belgrano
USD 339.000
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Departamento en venta
USD 339.000
+ ARS 360.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Virrey Avilés 3170, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 20 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 339.000, un 9% mas que lo normal entre los 363 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Avilés 3170.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.459lo normal · 3.1673.913
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 310.333
- Tamaño normal
- 103 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.230
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Complejo de unidades tipo casa en excelente ubicación! Dúplex en 1er piso al frente (con ascensor) Living Comedor apaisado con ventanales al balcón aterrazado al frente Cocina comedor bien equipada Toilette de recepción En PA 3 cómodos dormitorios, principal en suite más otro baño completo * Lavadero en cocina * Construcción muy sólida de 20 años de antiguedad * Calefacción ´por estufas de tiro balanceado y equipos de aire split en cada ambiente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 369.544 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 30.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 369.544
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.932
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.408
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.057.864/mes
Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virrey Avilés 3170
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Jorge Nelson) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Buenos Aires Bakery · Avenida Elcano 32882 min · 145 m
Res · Superi 33002 min · 158 m
Educacion
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COLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 275 m
CENTRO DE ESTUDIOS INTERDISCPLINARIOS PARA EL APRENDIZAJE Y LA COMUNICACION · superior · privada5 min · 318 m
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Julio Jorge Nelson3 min · 208 m
Plazoleta Zarraga4 min · 237 m
Plazoleta Ernesto Padilla4 min · 285 m
Salud
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INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado1 min · 93 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado4 min · 261 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 491 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Avilés 3170, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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