venta
USD 841.000
Venta departamento 3 ambientes Quartier Belgrano
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 101 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Virrey del Pino 1700, Belgrano
USD 700.000
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Departamento en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Virrey del Pino 1700, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 700.000, un 13% menos que lo normal entre los 497 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey del Pino 1700.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.043lo normal · 3.4835.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 801.124
- Tamaño normal
- 191 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 368 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.556
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Torre Doubourgh!! Gran Categoría.
Super Impecable!! TODO A NUEVO.
Semipiso con palier privado. Hall, toilette de recepción compartimentado con su placard.
Gran Living y Gran Comedor, a balcon corrido aterrazado al frente.
Tres dormitorios (el principal en suite con vestidor).
Dos baños completos + toiiette.
Cocina + comedor diario.
Con dependencia de servicio + Escritorio o 2da dependencia (posibilidad de transformar en habitacion de huespedes en suite con vestidor).
Lavadero Independiente.
Cochera fija muy amplia y gran baulera.
La superficie publicada y las medidas, son estimativas.
Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales.
Aires Split no incluidos en el precio.
GUSTAVO ABASCAL PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 763.070 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 63.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
Costo total realUSD 763.070
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.314.173/mes
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Virrey del Pino 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Olivera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 232 en la zona
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15692 min · 114 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15332 min · 123 m
Los Muchachos2 min · 154 m
Educacion
· 48 en la zona
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 370 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 380 m
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Eduardo Olivera2 min · 107 m
Plazoleta Cesar Tiempo2 min · 135 m
Plazoleta General Enrique Mosconi3 min · 167 m
Salud
· 37 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 940.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 183 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey del Pino 1700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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