Departamento 4 ambientes en ventaen Ayacucho al 400, Balvanera

Excepcional departamento de 4 ambientes emplazado en un segundo piso en edificio de estilo Neoclásico Frances.(a escasos metros de Avenida Corrientes y Avenida Callao). Esta Unidad Funcional combina carácter, jerarquía y una ubicación verdaderamente privilegiada, ofreciendo, además, una distribución funcional y equilibrada, con ambientes amplios, luminosos y claramente definidos, pensados para una vida confortable, tanto familiar como profesional. La solida calidad constructiva (Edificio de 1910) y los detalles arquitectónicos de época, hoy imposible de reproducir, le otorgan una identidad única: Techos de mas de 3,50 metros de altura con molduras originales; pisos de pinotea de época; paredes de 60 cm de espesor y, una impronta señorial que se percibe en cada espacio. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -Hall de recepción • Tres (3) dormitorios (uno de ellos al frente con salida balcón francés a la calle) Medidas Aproximadas de cada uno de ellos a) 4.00 x 3.00 m2. b) 3.60 x 3.50 m2. c) 3.50 x 3.10 m2. -Living comedor con salida a balcón francés (medidas aprox. 4,81 x 4,21 m2) -Baño Completo con ducha y ventilación natural -Toilette de recepción -Pasillo con ventanal al pulmón del edificio ideal para desarrollar un escritorio o espacio de trabajo. -Cocina (medidas aprox. 4,17 x 2.90 m2) con comedor diario, grandes ventanales que permiten una rápida ventilación y, conexión para lavarropas -Agua Caliente por Calefón individual. -Conexiones eléctricas y cañerías hechas a nuevo (disyuntor diferencial cable a tierra e hidrobronce). -Split Frio/ Calor -tiros balanceados instalados (no operativos) INMUEBLE PENSADO PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, ESTILO Y CARÁCTER en uno de los entornos más atractivos e icónicos de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIE TOTAL SEGÚN ESCRITURA: 105,45 m2 ATENCION: la VENTA esta sujeta a reubicación de los propietarios. En cuanto al CONSORCIO el mismo posee: -2 unidades funcionales por piso -12 unidades funcionales por bloque. -Ascensor Jaula Patrimonial, de hierro forjado ornamentado -Encargado NO permanente -Fachada exterior pintada a nuevo. Inmueble NO APTO para personas con movilidad reducida (ley 5.115 Caba) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684