Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Corrientes 2100, Balvanera

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Corrientes 2100, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
66 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 178.000, un 72% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 2 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 2100.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.296lo normal · 1.9211.5062.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 103.708
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.572
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Silvia Di Blasio VENTA 2 AMBIENTES CON BALCÓN | CORRIENTES 2100 | EN POZO ¿Buscás un departamento para vivir, invertir o desarrollar tu actividad profesional, con la posibilidad de financiarlo durante la obra? En Avenida Corrientes al 2100, te presentamos este emprendimiento en construcción que combina diseño moderno, ambientes funcionales, amenities y una ubicación con excelente conectividad. Ubicada en el 7° piso, esta unidad de 2 ambientes con balcón y 66,21 m² totales ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios pensados para aprovechar cada metro cuadrado. Características de la unidad: Living-comedor amplio y luminoso. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón que suma un espacio exterior propio. Apto vivienda y apto profesional. Superficies: Superficie cubierta: 53,99 m². Superficie semicubierta: 12,22 m². Superficie total: 66,21 m². Amenities y comodidades del edificio El proyecto contará con SUM equipado, piscina y jardín, espacios ideales para disfrutar y compartir. Además, dispondrá de ascensores con velocidad de frecuencia variable para Shabat, grupo electrógeno y laundry. El emprendimiento también contempla cocheras. Detalles y terminaciones Carpinterías de aluminio, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, pisos y revestimientos de porcelanato, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, artefactos sanitarios de primera calidad y puertas de seguridad. Ubicación estratégica Sobre Avenida Corrientes, rodeado de comercios, servicios, universidades, facultades, centros de salud y propuestas gastronómicas, con excelentes opciones de transporte y conectividad. FINANCIACIÓN DURANTE LA OBRA 50% de anticipo. Saldo en cuotas hasta la posesión. ¡MISMO PRECIO DE CONTADO Y FINANCIADO! Finalización prevista: fines de 2027. Una propuesta atractiva tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir o contar con un espacio para su actividad profesional. ¿Querés conocer los planos, las unidades disponibles y las opciones de financiación? ¡Contactanos! Te compartimos toda la información y las condiciones de pago para que puedas evaluar esta oportunidad. Consultanos también por la disponibilidad de cocheras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.038 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 16.038 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.591.347 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 194.038
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.365.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 156 en la zona
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes1 min · 63 m
Panaderias del Pueblo2 min · 147 m
Dia · Avenida Corrientes 19783 min · 163 m
Educacion · 122 en la zona
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada1 min · 76 m
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 139 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Maimonides10 min · 630 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 670 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 745 m
Salud · 121 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO DE LA MUJER Y EL NIÑO - SUTERH · centro de salud · obra social2 min · 154 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 504 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 504 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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