Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Jujuy 700, Balvanera

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Jujuy 700, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
154 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 184.500, un 7% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 4 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jujuy 700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.4341.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 199.385
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Presentamos esta excelente propiedad ubicada sobre Av. Jujuy, en el límite entre Balvanera y San Cristóbal, con una característica que la hace realmente especial: es un departamento con la comodidad, amplitud y distribución de una casa. APTA CREDITO Es una PB y el acceso a la propiedad se realiza mediante una cómoda escalera de 6 escalones. Una propiedad amplia, luminosa y con espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan ambientes generosos y la posibilidad de disfrutar de patios de uso exclusivo. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios amplios, todos con placard, excelente ingreso de luz natural y ventilación hacia los patios. Gran living comedor al frente, de aproximadamente 8,72 m x 5,70 m, con un amplio ventanal que permite un excelente ingreso de luz y sol. Cocina comedor súper amplia, con espacio suficiente para disfrutarla cómodamente en familia. Lavadero independiente. Entrada de Servicio. 1 baño completo. 1 toilette. Dentro de los metros especificados, se encuentran 2 patios de uso exclusivo, que aportan luz, ventilación y un espacio exterior propio, algo difícil de encontrar en este tipo de propiedades. Sótano, ideal para utilizar como baulera o espacio de guardado. Una propiedad con excelentes dimensiones, ambientes luminosos, ventilación y dos patios propios, que combina la funcionalidad de un departamento con la sensación y comodidad de vivir en una casa. De excelente calidad constructiva y en ópitmo estado de conservación. Lista para entrar a vivir! Su ubicación estratégica permite conexión inmediata a cualquier medio de transporte: Líneas de Subte H y E. Colectivos • Colegios • Centro Comercial • Hospitales. Universidades. entre otras. Realmente es una propiedad digna de conocer. ¡Te invitamos a visitarla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.124 en total: USD 184.500 del aviso mas USD 16.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.656.899 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.124
Precio del aviso
USD 184.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.465
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.229
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.899/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jujuy 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona
Servicompras1 min · 60 m
Овощи дешевые1 min · 91 m
Carrefour Express · Avenida Independencia2 min · 98 m
Educacion · 93 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica1 min · 56 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica2 min · 129 m
JIC Nº03 DE 06 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra2 min · 118 m
Plaza Manzana 668 min · 502 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi13 min · 836 m
Salud · 35 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado4 min · 268 m
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 189.000USD 184.50003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 189.000 → USD 184.500-2.38%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 410 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jujuy 700, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 184.500
Departamento en venta
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