venta
USD 158.000
Departamento · 126m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera·4 amb · 3 dorm · 126 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Tucuman al 2100, Balvanera
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 151.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Tucuman al 2100, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 145.000, un 10% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 4 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 2100.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.611lo normal · 1.7982.073
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 161.842
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 241 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres dormitorios al contrafrente con amplio balcon.
Vista despejada! Living comedor con pisos de madera.
Cocina reciclada con espacio de comedor diario y lavadero incorporado.
Tres dormitorios, con placard y aire acondicionado.
Dos baños reciclados, uno de ellos con ducha y el otro con bañera.
Agua caliente central.
Se encuentra ubicado a 4 cuadras del subte B y a 4 cuadras del subte D .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 158.065
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tucuman al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 186 en la zona
Carrefour express · Tucuman 21731 min · 45 m
Ezequiel · Tucuman1 min · 48 m
Super Tendy · Tucuman 20772 min · 124 m
Educacion
· 118 en la zona
CENTRO AMIA · adultos · publica1 min · 45 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica1 min · 84 m
SOLCITO · otros · privada1 min · 89 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Maimonides6 min · 361 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 406 m
Plaza Rodriguez Peña11 min · 701 m
Salud
· 137 en la zona
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado3 min · 206 m
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 410 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.423/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman al 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 92m² · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy