venta
USD 130.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 74 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Gascón al 100, Almagro
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Gascón al 100, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 229 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 250.000, lo mismo que lo normal entre los 325 departamentos de 4 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Gascón al 100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.119lo normal · 2.1241.8012.718
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 250.652
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 534 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.094
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Increíble PH 4 Ambientes con Terraza en Almagro – EN VENTA! Ubicación privilegiada, con entrada independiente. 229 m² totales distribuidos en dos plantas.
Amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón corrido, vista al frente.
Cocina independiente con gas natural y agua corriente.
Lavadero con acceso a parrilla techada, ideal para reuniones. 3 dormitorios: el principal con salida al balcón, los otros dos con vista al frente.
Baño completo.
Impresionante terraza de 107 m² en primer piso, perfecta para disfrutar al aire libre! Ubicado en el corazon de Almagro, sobre la calle Gascón 180 entre Bartolomé mitre y Lezica.
Con cercanía a centros comerciales, restoranes, parques, plazas, hospitales y a múltiples líneas de transporte (linea de subte A estación Castro Barros).
• J.
Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 272.525
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascón al 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 80 en la zona
Don Tito · Gascon 244 min · 234 m
Andres4 min · 242 m
Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez4 min · 244 m
Educacion
· 107 en la zona
CFP Nº 29 DE 02 · superior · publica3 min · 213 m
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica4 min · 225 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis3 min · 161 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 611 m
Plaza Almagro11 min · 714 m
Salud
· 69 en la zona
LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 81 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE CHOFERES DE CAMIONES · centro de salud · obra social3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.6% total
- 01 de sept de 2026USD 220.000 → USD 250.000+13.64%
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.485/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón al 100, Almagro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro
venta
USD 118.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 125.618
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Almagro·1 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 135.325
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy