alquiler
$1.000.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Villa Crespo · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 366.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes
Departamento en Alquiler en Espectacular Ubicación!
Scalabrini Ortiz y Corrientes! · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 50 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.866.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Scalabrini Ortiz y Corrientes!.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.866.000lo normal · 1.454.0001.360.0001.786.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 1.454.000/mes
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.668.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre Scalabrini Ortiz 200, se encuentra este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia en el noveno piso.
Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad vacía ofrece una excelente oportunidad para personalizar los espacios a tu gusto.
El departamento cuenta con una disposición contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad.
Incluye 1 baño completos, y un toilette en la dependencia, proporcionando comodidad para toda la familia.
Además, dispone de un balcón, cocina y una dependencia que añade funcionalidad al espacio.
El edificio está equipado con 2 ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores.
Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando el confort en el día a día.
Adicionalmente, el departamento es apto para mascotas y profesionales, lo que lo convierte en una opción versátil para distintos estilos de vida.
Equipado con aire acondicionado individual, es ideal para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.
Con un monto de expensas mensual de $366.000, esta propiedad representa una excelente inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.380.000· 25 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Dia1 min · 58 m
Santa Maria2 min · 125 m
Supermercado Vea · Araoz 2472 min · 146 m
Educacion
· 53 en la zona
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica2 min · 109 m
INSTITUTO DE FORM. SUP. SEDEBA · superior · privada3 min · 184 m
TOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADA · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit4 min · 276 m
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 291 m
Plazoleta Base Marambio9 min · 550 m
Salud
· 35 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado4 min · 264 m
OPTICA ARI · centro de salud · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.390.000 por mes, un 15,8% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.390.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 820.751/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 426 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Scalabrini Ortiz y Corrientes!, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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