alquiler
$1.000.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Villa Crespo · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Crespo · 3 ambientes
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 182.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Crespo · 3 ambientes
Excelente 3 Ambientes con Balcon Al Frente en Alquiler en Villa Crespo!
Gurruchaga 536. Entre Vera y Av Corrientes · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.132.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Gurruchaga 536. Entre Vera y Av Corrientes.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.132.000lo normal · 1.420.160
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.420.160/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.319.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡¡¡DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER, EN VILLA CRESPO!!! PRIMER PISO POR ESCALERA AL FRENTE, SUPER LUMINOSO, HALL DE ENTRADA, LIVING COMEDOR DE CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,6X3, 2DO DORMITORIO DE 3,1X2,6 , COCINA CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO CON EXTRACTOR.
EXCELENTE UBICACION, A METROS DE AV.CORRIENTES Y A 2 CUADRAS DEL SUBTE B (ESTACION.
MALABIA). "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
Fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 78 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 79 en la zona
La Catalana · Avenida Corrientes2 min · 99 m
Super Pampero2 min · 105 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56452 min · 114 m
Educacion
· 62 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 213 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 599 m
Plaza Gurruchaga11 min · 679 m
Plazoleta Baron Hirsch11 min · 717 m
Salud
· 28 en la zona
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 162 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado3 min · 198 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.050.000 por mes, un 10,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 79 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.321/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 820.751/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 426 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gurruchaga 536. Entre Vera y Av Corrientes, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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