alquiler
$1.500.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Julian Alvarez al 500, Villa Crespo
ARS 1.150.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Julian Alvarez al 500, Villa Crespo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.175.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Julian Alvarez al 500.
37% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.175.000lo normal · 1.856.0001.600.0002.300.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.856.000/mes
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.668.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en edificio de estilo, living comedor, cocina y comedor diario, 3 dormitorios, baño, patio, balcón, lavadero.
Ambientes cómodos, amplios y luminosos.
Excelente ubicación! Se alquila amobaldo.
El alquiler incluye expensas.
Se puede alquilar por perídos de 3 meses a 24 meses.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.300.000: primer mes $ 1.150.000 y deposito $ 1.150.000.
Costo de entrada$ 2.300.000
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.226.566
En 12 meses
~$ 1.488.231
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 23 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Julian Alvarez al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Buenas Costumbres1 min · 61 m
Dia · Avenida Corrientes2 min · 114 m
Quesera2 min · 117 m
Educacion
· 79 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada4 min · 269 m
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi7 min · 460 m
Plazoleta Baron Hirsch9 min · 574 m
Plazoleta Base Marambio10 min · 649 m
Salud
· 32 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado5 min · 294 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado6 min · 383 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.8% total
- 10 de oct de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.250.000-7.41%
- 03 de nov de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.150.000-8.00%
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.390.000 por mes, un 15,8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.390.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julian Alvarez al 500, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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