alquiler
USD 900
ALQUILER SAN TELMO 2 AMBIENTES + PATIO LA GALERIE
San Telmo·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Telmo · 4 ambientes
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 480.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Telmo · 4 ambientes
Muy lindo departamento de 4 ambientes super espacioso y luminoso en el barrio de san telmo
Avenida Belgrano 400, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 136 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 1.980.000 por mes con expensas, un 64% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 4 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 400, San Telmo.
64% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.980.000lo normal · 5.441.1606.380.770
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 5.441.160/mes
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.469.840
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo departamento de 4 ambientes ubicado en el barrio de San Telmo, uno de los sitios mas antiguos de la ciudad de Buenos Aires.
Cuenta con un ampio living comedor con balcon corrido y vista abierta a la ciudad, cocina con baño de servicio y un pequeño cuarto para uso oficina u escritorio.
Posee 3 dormitorios con baño completo.
Excelente distribución.
Se encuentra ubicado en una zona privilegiada de la ciudad.
Requisitos del alquiler:
• 1 mes por adelantado (mes que dejas de reserva)
• Garantía propietaria en Capital o seguro de caución.
• Demostración de ingresos, (recibos de sueldo) que triplique el valor del alquiler.
• 1 mes de depósito de garantía.
• Ajuste triemestral por IPC.
El valor de las expensas es de $ 290.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 6 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 80 en la zona
KIOSCO · Avenida Belgrano 4031 min · 51 m
Dia2 min · 121 m
Panda2 min · 122 m
Educacion
· 64 en la zona
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada2 min · 159 m
INSTITUTO SUPERIOR OCTUBRE · superior · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
· 48 en la zona
Plaza de la Defensa3 min · 184 m
Plazoleta San Francisco5 min · 300 m
Plazoleta Ricardo Tanturi5 min · 327 m
Salud
· 22 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 473 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 493 m
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 29 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.400.0000.00%
- 25 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.500.000+7.14%
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 25% mas que en julio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Belgrano 400, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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