Departamento 3 ambientes en alquiler en COCHABAMBA 400. Entre Bolivar y Defensa, San Telmo

Departamento 3 ambientes en alquileren COCHABAMBA 400. Entre Bolivar y Defensa, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Sale $ 841.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de COCHABAMBA 400. Entre Bolivar y Defensa.

26% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841.000lo normal · 1.130.625

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.130.625/mes
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.007.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PISO ALTO EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Departamento 3 ambientes super luminoso en piso 13, con cocina separada y baño completo, recién pintado. Expensas bajas.  Ubicado en la zona mas linda de San Telmo, esquina Cochabamba y Defensa, a una cuadra de la pintoresca Plaza Dorrego. Aclaración: Propietario no acepta perros. Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al Ver datos o al Ver datos ---- REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria de CABA O del INTERIOR DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES (La propietaria NO acepta seguro de caucion); 2) Contar con ingresos demostrables; 3) Contrato 2 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios ---- AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. 2) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-1949)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de COCHABAMBA 400. Entre Bolivar y Defensa

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Castagnino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 61 en la zona
Carrefour Express · Defensa 14002 min · 128 m
Supermercado La Naturalez · Avenida Juan de Garay2 min · 136 m
Carnes Granja · Avenida Juan de Garay2 min · 158 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL DEL SUD · inicial · privada1 min · 48 m
CLUB DE JOVENES SAN TELMO · otros · publica2 min · 111 m
ENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Juan C. Castagnino3 min · 182 m
Plazoleta Beatriz Guido4 min · 267 m
Plaza Dorrego5 min · 292 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social4 min · 264 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico5 min · 301 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico5 min · 320 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COCHABAMBA 400. Entre Bolivar y Defensa, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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