Departamento 2 ambientes en alquiler en Paseo Colon al 1000, San Telmo

Departamento 2 ambientes en alquileren Paseo Colon al 1000, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Sale $ 1.048.438 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Paseo Colon al 1000.

22% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048.438lo normal · 860.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 860.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 774.450
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler departamento 2 ambientes con amenities en San Telmo Departamento de 2 ambientes en alquiler sobre Paseo Colón al 1000, San Telmo, ubicado en un cuarto piso. Con 29 m² totales, ofrece un dormitorio independiente, orientación norte y muy buena entrada de luz natural. Características de la propiedad: • 1 dormitorio • Living comedor • Cocina eléctrica • 1 baño • Preinstalación para aire acondicionado • Muy luminoso La distribución diferencia el dormitorio del área social, aprovechando la superficie disponible para generar una vivienda compacta y funcional. La cocina se integra a la dinámica cotidiana del living comedor, mientras que la orientación norte favorece el ingreso de luz durante buena parte del día. Amenities del edificio: El edificio cuenta con gimnasio, SUM, solárium, laundry y sistema de agua caliente mediante caldera central, incorporando servicios que complementan el uso de la unidad. Ubicación y conectividad: La propiedad se encuentra sobre Avenida Paseo Colón, en San Telmo, dentro de un corredor con acceso a universidades, transporte y distintos sectores del centro porteño. • Cercanía a la Facultad de Ingeniería de la UBA, ubicada sobre Paseo Colón 850 • Acceso al entorno universitario de la Universidad Católica Argentina, en Puerto Madero • Conexión con el corredor de Paseo Colón y los accesos hacia el centro y Puerto Madero • Oferta comercial y de servicios propia del entorno de San Telmo Por su configuración de dos ambientes, escala compacta y amenities, este departamento en alquiler en San Telmo resulta una alternativa funcional para quienes buscan vivir cerca de universidades, centros de estudio y áreas de actividad del centro porteño. Contactanos para conocer las condiciones del alquiler y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.250: primer mes USD 625 y deposito USD 625.

Costo de entradaUSD 1.250
Primer mes
USD 625
Deposito1mes
USD 625

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 625
En 3 meses
~USD 657
En 12 meses
~USD 761

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paseo Colon al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 64 en la zona
Carrefour Express2 min · 143 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11973 min · 167 m
Galeria Solar de French · Defensa 10664 min · 255 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN ISAURO ARANCIBIA · otros · publica1 min · 52 m
EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada2 min · 101 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido4 min · 241 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 253 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal4 min · 263 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social6 min · 355 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 416 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 725.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo Colon al 1000, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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