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$600.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
San Telmo·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en COCHABAMBA 600. Entre Peru y Chacabuco, San Telmo
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren COCHABAMBA 600. Entre Peru y Chacabuco, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 73 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 1.070.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de COCHABAMBA 600. Entre Peru y Chacabuco.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.070.000lo normal · 820.0001.021.148
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 459 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 738.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-MONOAMBIENTE CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA
• SAN TELMO- Monoambiente en alquiler en San Telmo, sobre Cochabamba al 600, entre Perú y Chacabuco.
Tiene terraza propia de uso exclusivo de 35,5 m² con parrilla, algo muy difícil de encontrar en la zona.
La unidad está en un quinto piso al contrafrente y se distribuye en dos niveles:
• Planta principal: ambiente amplio de 35,5 m² cubiertos, con cocina integrada con mesada y anafe, baño completo con bañera y balcón.
• Nivel superior: se sube por una escalera caracol propia a la terraza verde de 35,5 m², con parrilla y pileta de lavar.
Sirve para comer afuera, recibir amigos o tener un espacio verde propio.
Superficie total: 73,5 m².
El edificio cuenta con pileta, gimnasio y SUM con parrilla.
Ubicación: a 4 cuadras de Plaza Dorrego y el casco histórico, cerca de UADE, UCA y UAI, con subte C y E y Metrobus a pocas cuadras, y a minutos de Puerto Madero y el Microcentro.
Condiciones:
• Disponible ya.
• Contrato de 24 meses, con ajuste trimestral por IPC.
• Requisitos: garantía propietaria CABA/GBA, seguro de caución o Garantía YA, más recibos de sueldo o ingresos demostrables.
• No se aceptan mascotas.
Precio: $850.000 + expensas ($220.000) Corredor responsable: Fernando Belvedere
• Mat. 512 CPMCAL Belvedere Propiedades --- Fernando Belvedere Mat. 512 CPMCAL.
BELVEDERE Propiedades ||
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 212 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de COCHABAMBA 600. Entre Peru y Chacabuco
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cecilia Grierson) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Coto · Peru 14964 min · 249 m
Piedras · Piedras 13974 min · 254 m
Supermercado La Naturalez · Avenida Juan de Garay4 min · 271 m
Educacion
· 65 en la zona
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica1 min · 78 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica1 min · 78 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plaza Cecilia Grierson2 min · 124 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza3 min · 188 m
Plazoleta Juan C. Castagnino3 min · 195 m
Salud
· 17 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 297 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social6 min · 390 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 17,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.090.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
COCHABAMBA 600. Entre Peru y Chacabuco, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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