Departamento en alquiler

USD 2.600

= $ 4 M

Entrar te cuesta ~USD 5.200

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes

Departamento - palermo nuevo

Avenida Del Libertador 5000, Palermo Nuevo · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 4 ambientes, 150 m², USD 2.600/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 14/08/2026 (de USD 2.800 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: USD 5.000/mes
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Palermo Nuevo

Descripcion

Excelente piso de 180 metros totales en esquina sobre av Libertador y F Lacroze. Ambientes amplios, muy luminoso y vistas abiertas al verde. Pisos en mármol en recepción y pasillo y madera en dormitorios. Cuenta con tres dormitorios, uno en siute. Todos con aire acondicionado al igual que el living y ventiladores en distintos ambientes. Dormitorio de servicio con baño. Detalles de calidad y selección de color en todo el diseño interior del departamento. Consulte posibilidad de alquiler amoblado. David Spanier CUCICBA 1878 David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.200

Primer mes: USD 2.600
Deposito1mes: USD 2.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.600

En 3 meses

~USD 2.732

En 12 meses

~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 6.000· 21 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

14 de ago de 2026USD 2.800 → USD 2.600-7.14%

Precios en Palermo Nuevo

Mediana del barrio: USD 2.300
Avisos relevados: 60
Esta propiedad: USD 2.600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Palermo Nuevo es USD 2.300, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias