Departamento 4 ambientes en alquiler en Arias 1600, Nuñez

Departamento 4 ambientes en alquileren Arias 1600, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
101 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Esta en lo normal

Sale $ 3.575.800 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Arias 1600.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.575.800lo normal · 3.303.8302.183.2503.902.695

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
$ 3.303.830/mes
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.776.500
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Clara Sofia Rosso No es amoblado El departamento posee un toillette de recepcion 1 Piso al frente. Doble circulacion en la cocina Patio Balcon corrido Living comedor Caldera dual, para agua caliente y losa radiante Expensas $400.000 + $77.000 cochera 3 habitaciones, una en suite con vestidor Aires acondicionados A metros de Av. Libertador EXCELENTE UBICACION Amenities: Sum, terraza y parrilla en el ultimo piso. Camaras de seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.250· 38 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arias 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
Manucho's · Avenida Del Libertador 85001 min · 43 m
Cherry · Avenida Del Libertador1 min · 85 m
B&C2 min · 129 m
Educacion · 12 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica3 min · 172 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica3 min · 213 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Jardines de Pissarro5 min · 295 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 395 m
Plaza Felix Lima8 min · 533 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 111 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 195 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 13,3% menos que en julio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias 1600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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