alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Libertador al 7400, Nuñez
USD 3.000
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Departamento en alquiler
USD 3.000
= $ 4,8 M
Entrar te cuesta ~USD 6.000Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Libertador al 7400, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 83 m²
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 4.763.700 por mes con expensas, un 77% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador al 7400.
77% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.763.700lo normal · 2.690.0001.826.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 2.690.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.302.455
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra el lujo y la comodidad en la prestigiosa Torre Quantum Bellini, ubicada en Av.
Libertador 7400, en el encantador barrio de Núñez, Capital Federal, Argentina.
Este exclusivo departamento ofrece 3 ambientes en suite, con un diseño moderno y funcional .La cocina está integrada, favoreciendo la interacción social y el aprovechamiento del espacio.
El balcón es ideal para disfrutar del aire libre y relajarse.
Además, el departamento cuenta con un toilette adicional para visitas.
La torre ofrece una gama completa de amenities de primera clase: Piscina cubierta climatizada, Piscina descubierta, SUM, Business Center, Peluquería, Gimnasio, Reformer Pilates, Parrilla, y Juegos para niños.
La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, y se dispone de Cocheras de cortesía para los visitantes. Con 79 m2 de superficie cubierta, y una cochera, este departamento es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y confort en una ubicación privilegiada.
Ideal para familias o profesionales que valoran la comodidad y el acceso a servicios de alta gama.
Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA.
Las medidas son aprox. y orientativas.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 6.000: primer mes USD 3.000 y deposito USD 3.000.
Costo de entradaUSD 6.000
- Primer mes
- USD 3.000
- Deposito1mes
- USD 3.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Libertador al 7400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pasillo de Nuñez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 91 en la zona
Lucy · Avenida Del Libertador 73381 min · 37 m
Carrefour Express · Nuñez 15631 min · 40 m
Hausbrot2 min · 103 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 62 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica3 min · 171 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Pasillo de Nuñez7 min · 434 m
Patio del Niño8 min · 495 m
Plazoleta Lucila Yaconis8 min · 522 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico8 min · 514 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado11 min · 716 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 70 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.044/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Libertador al 7400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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