alquiler
USD 2.000
Departamento · 79m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez · 4 amb · 3 dorm · 79 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Arias 1645, Nuñez
ARS 1.600.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Arias 1645, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.860.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Arias 1645.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.860.000lo normal · 1.630.0001.240.2892.556.673
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.630.000/mes
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.538.792
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se mostrará el viernes 13/11 por la mañana.
Solicitar turno para ese dia Departamento de 3 ambientes en 6° piso al contrafrente, con orientación norte y excelente luminosidad.
Cuenta con 60 m² cubiertos y 7 m² de balcón.
Dispone de living comedor con pisos de parquet, cocina independiente con conexión para lavarropas, dos dormitorios con pisos flotantes y persianas.
El dormitorio principal es en suite con bañera y cuenta además con un segundo baño con ducha.
Calefacción por losa radiante y caldera individual para agua caliente.
Se entrega recién pintado, con cocina nueva y muebles de cocina en excelente estado.
Balcón con protección nueva.
CONDICIONES DEL ALQUILER: Plazo: 24 meses.
Actualización trimestral según ICL.
Alquiler inicial: $1.600.000.
CONDICIONES DE INGRESO: Depósito en garantía equivalente a USD 1.200.
Primer mes de alquiler por adelantado.
Gastos de informes y certificación de firmas sujetos a la garantía presentada.
Honorarios inmobiliarios a cargo del propietario.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
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• D06bfdf
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.
Costo de entrada$ 3.200.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.325.000· 70 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Arias 1645
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 70 en la zona
Cherry · Avenida Del Libertador1 min · 53 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85001 min · 83 m
Lo de Nuñez2 min · 110 m
Educacion
· 12 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica3 min · 212 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 255 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Jardines de Pissarro4 min · 257 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 416 m
Plaza Felix Lima8 min · 516 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado1 min · 76 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 238 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 70 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.044/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arias 1645, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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