alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Iberá 2310, Nuñez
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Iberá 2310, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Iberá 2310.
28% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 2.085.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 2.085.000/mes
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.930.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento disponible para alquiler en el barrio de Núñez, distribuido en 4 ambientes con una superficie construida de 85 m² y 90 m² totales.
La propiedad cuenta con un living y comedor , cocina equipada con comedor diario, lavadero , entrada principal y de servicio , hall de entrada y 3 dormitorios, incluyendo uno en suite con vestidor, además de 1 baños mas completos y 1 toilettes y 1 baño de servicio.
Dispone de un balcón al contrafrente con orientación sureste, baulera y cochera cubierta fija.- El departamento tiene una antigüedad de 18 años aproximadamente y está equipado con calefacción por caldera individual y aire acondicionado.
El edificio de 7 pisos presenta solo 2 departamentos por piso (cada uno con palier privado y doble entrada), ascensor, encargado y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
Entre los amenities se destacan el quincho y la parrilla de uso común.
Ubicado en una zona residencial consolidada de Núñez, el área ofrece excelentes accesos y cercanía a avenidas principales, diversos comercios y medios de transporte público.Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.
Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Matrícula CUCICBA 1675
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Iberá 2310
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 201 en la zona
Minimercado Ibera1 min · 28 m
Estancia Chica1 min · 41 m
1440 Drugstores1 min · 60 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 33 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada3 min · 189 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez7 min · 437 m
Patio del Niño8 min · 494 m
Paseo Renata8 min · 500 m
Salud
· 27 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 178 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 13,3% menos que en julio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.3%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iberá 2310, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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