alquiler
$1.000.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Botanico·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Lafinur 3043, Botanico
ARS 1.950.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.950.000
+ ARS 487.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Lafinur 3043, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 2.437.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Lafinur 3043.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.437.000lo normal · 2.491.6793.049.665
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.491.679/mes
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.150.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dueño directo alquila SEMIPISO REMODELADO en excelente ubicaciòn, Lafinur y Cabello , a 3 cuadras de Libertador y una de Las Heras.
Amplio balcon corrido a la calle.
Calefaccion central por losa radiante.
Pisos de parquet recien pulidos y plastificados semi mate.
Pallier privado, amplio living comedor con iluminacion Led direccionable , con salida al balcon con espacio para armar unas mesitas y sillas.
Excelente distribucion: 2 amplios dormitorios con muy buenos placards, 1 baño completo totalmente remodelado, con espejo con back light , luces led direccionables. Un tercer domitorio mas chico (puede ser escritorio o tambien cuarto de servicio porque tiene doble acceso). 1 toillete totalmente remodelado.
Amplia concina con entrada de servicio, actualizada y amplio lavadero con tender totalmente independiente.
Calefon nuevo.
El edifico no tiene cocheras pero hay varios garage en la zona .
Las expensas incluyen la calefacción central por losa radiante.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.900.000: primer mes $ 1.950.000 y deposito $ 1.950.000.
Costo de entrada$ 3.900.000
- Primer mes
- $ 1.950.000
- Deposito1mes
- $ 1.950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.079.830
En 12 meses
~$ 2.523.522
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lafinur 3043
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 157 en la zona
Craft & Vegan2 min · 146 m
Simona2 min · 147 m
Disco · Avenida General Las Heras 39252 min · 152 m
Educacion
· 61 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 136 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 204 m
ESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09 · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
· 31 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 182 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 363 m
Ecoparque6 min · 366 m
Salud
· 35 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 63 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado1 min · 85 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 1.890.000 por mes, un 18,1% mas que en julio de 2026 y un 28,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.9%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.454/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.735/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lafinur 3043, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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