alquiler
$625.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Botanico·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Avenida General Las Heras 3737, Botanico
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Avenida General Las Heras 3737, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Las Heras 3737.
37% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 2.240.0001.920.0002.595.940
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.240.000/mes
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 218 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.038.990
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Todo luz, frente, amoblado, dos dormitorios 4x3, living generoso, cocina mas dormitorio de servicio con bano.
Ubicado en una de las zonas mas seguras de la ciudad.
Contrato minimo temporario de seis meses.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida General Las Heras 3737
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 167 en la zona
Zeus Drugstore1 min · 15 m
Galeria Las Heras1 min · 33 m
Nico1 min · 41 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 65 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica3 min · 194 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · otros · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 92 m
Plazoleta San Isidro Labrador2 min · 135 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 300 m
Salud
· 38 en la zona
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 259 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado5 min · 291 m
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 296 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 1.890.000 por mes, un 18,1% mas que en julio de 2026 y un 28,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.735/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General Las Heras 3737, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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