alquiler
$2.600.000
Departamento · 116m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 116 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Vuelta DE Obligado al 2500, Belgrano
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Vuelta DE Obligado al 2500, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 87 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Vuelta DE Obligado al 2500.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.200.000lo normal · 2.400.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 2.400.000/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.000.000
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPECABLE SEMIPISO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO| UBICACIÓN A 3 CUADRAS DE AV.CONGRESO | A 2 CUADRAS DE SUBTE LINEA D (ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMAN) | A METROS DE PLAZA ALBERTI SUPER LUMINOSO!! AMPLIO LIVING /COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN 3 DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUIT CON VESTIDOR Y AIRE ACONDICIONADO 2 BAÑOS COMPLETOS CON BAÑERA COCINA TODA EQUIPADA A NUEVO ABIERTA A LIVING COMEDOR+LAVADERO INCORPORADO COCHERA FIJA DESCUBIERTA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE CON CALDERA INDIVIDUAL MARCA PEISA + AGUA CALIENTE AIRE ACONDICIONADO F/C EN LIVING/COMEDOR EL EDIFICIO TIENE PILETA CONDICIONES: CONTRATO A 2 AÑOSAJUSTE TRIMESTRAL X IPC SEGURO DE CAUCIÓN (SOLO FINAER O GARANTIA YA ) DEPÓSITO EN DÓLARES (USD 1800) ADELANTO EN PESOS ($1.500.000) EXPENSAS: $700.000 (CON AYSA INCLUIDO) ABL: $120.000 CUCICBA 3236 Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal! * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Vuelta DE Obligado al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 311 en la zona
Carrefour Express · Franklin Delano Roosevelt 22681 min · 48 m
Granja del Mercado1 min · 59 m
Omar2 min · 113 m
Educacion
· 68 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada3 min · 168 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica3 min · 203 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Alberti4 min · 280 m
Plaza Noruega9 min · 560 m
Plaza Joaquin Sanchez10 min · 617 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado4 min · 244 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado5 min · 315 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.980.000 por mes, un 23,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.901/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.775.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 984.939/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 822 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vuelta DE Obligado al 2500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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