alquiler
$950.000
Alquiler 3 amb. c/balcón en Belgrano muy luminoso
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Belgrano · 4 ambientes
ARS 2.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Belgrano · 4 ambientes
4 ambientes más dependencia, impecable! cochera cubierta
O higgins 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 2.550.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de O higgins 2200, Belgrano.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.550.000lo normal · 2.400.0003.263.615
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.400.000/mes
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 238 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.285.627
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo 4 ambientes más dependencia en la mejor zona de Belgrano
cochera cubierta y baulera en cochera
NO APTO MASCOTAS
se ingresa por amplio living comedor con aire acondicionado, dando a balcón corrido
3 dormitorios con placard, dos de ellos con ventilador de techo
cocina
lavadero
dependencia de servicio con baño
calefacción por losa radiante individual por caldera dual
cochera fija cubierta
baulera en la cochera
REQUISITOS
• contrato a 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC
• expensas ordinarias, ABL, LUZ, AYSA y Seguro contra incendio y responsabilidad civil del departamento a cargo del inquilino
• ingresos acordes demostrables
• garantía de Capital Federal
• 1 mes de adelanto
• 2 meses de depósito
• certificación de firmas de inquilino y fiador a cargo de inquilino
• costo de informes en caso de fiador a cargo de inquilino
• informe veraz inquilino y fiador a cargo de inquilino
• ocupación máxima 5 personas
las medidas son aproximadas
las expensas pueden sufrir variaciones
la Empresa no se hace responsable de estos cambios
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.
Costo de entrada$ 4.000.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 337 en la zona
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La Proveedora de Belgrano · O'Higgins 21961 min · 81 m
Granja Gabriel · Mendoza 20601 min · 84 m
Educacion
· 63 en la zona
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica4 min · 248 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 261 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 347 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 348 m
Plaza Joaquin Sanchez6 min · 388 m
Salud
· 37 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social3 min · 174 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
O higgins 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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