alquiler
$950.000
Alquiler 3 amb. c/balcón en Belgrano muy luminoso
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en alquiler en Cuba 2272, Belgrano
USD 4.100
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
USD 4.100
+ ARS 870.000 de expensas
= $ 6,5 M
Entrar te cuesta ~USD 8.200Departamento 4 ambientes en alquileren Cuba 2272, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 191 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 7.329.140 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Cuba 2272.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.329.140lo normal · 6.068.6604.096.0417.162.670
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 6.068.660/mes
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 5.039.890
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente piso muy bien ubicado, palier privado, hall de entrada, gran recepción, pisos de madera, living comedor a balcón con cerramiento Balcon fort, toilette de recepción, gran placard baulera, 3 dormitorios, master suite, con vestidor, baño con jacuzzi, dos dormitorios mas (uno de ellos con vestidor) ambos de muy buen tamaño, otro baño completo mas con ventilación, buen tamaño de cocina, comedor diario, lavadero separado, dependencia de servicio con su baño, calefacción y agua caliente por caldera individual, aire acondicionado en living comedor y en la suite, COCHERA FIJA, Seguridad por cámaras y acceso con código, Superficie aprox. 180 m2 a confirmar con la escritura.
Expensas $761.000.- ABL $190.000.-
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 8.200: primer mes USD 4.100 y deposito USD 4.100.
Costo de entradaUSD 8.200
- Primer mes
- USD 4.100
- Deposito1mes
- USD 4.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.100
En 3 meses
~USD 4.307
En 12 meses
~USD 4.995
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.950· 84 avisos — este aviso pide 39% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cuba 2272
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 353 en la zona
Res1 min · 31 m
Panda1 min · 54 m
Craft Vegan Bakery · Mendoza 22851 min · 62 m
Educacion
· 71 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica3 min · 220 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica3 min · 220 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 192 m
Plaza Joaquin Sanchez3 min · 207 m
Plaza Rafael Hernandez4 min · 261 m
Salud
· 40 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado2 min · 140 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.9% total
- 13 de ago de 2026USD 4.500 → USD 4.100-8.89%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuba 2272, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
alquiler
USD 1.300
ALQUILER 2 AMB CON PATIO, FULL AMENITIES, BELGRANO
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
alquiler
USD 4.500
Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
alquiler
USD 1.350
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
alquiler
$3.000.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
alquiler
USD 8.500
Departamento · 320m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 320 m2·publicada hoy