Departamento 3 ambientes en venta en Olazabal Avda 5500, Villa Urquiza

Departamento 3 ambientes en ventaen Olazabal Avda 5500, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 142.000, un 11% menos que lo normal entre los 307 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal Avda 5500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.536lo normal · 2.8463.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 159.378
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.814
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO – ENTREGA ENERO 2029 Hay a la venta 1 y 2 ambientes disponibles también. Oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Departamento de 3 ambientes, ubicado en el 7°E, con 56 m² cubiertos + 6 m² de balcón. El edificio se encuentra sobre Av. Olazábal, a solo una cuadra de Boulevard Mendoza, dos de Av. Monroe y cuatro de Av. Triunvirato, rodeado de un creciente polo gastronómico y comercial. Excelente conectividad: ? Ferrocarril Mitre ? Subte B ? Múltiples líneas de colectivos Posibilidad de cochera opcional. Invertí hoy en una zona con gran proyección. ¡Consultanos para más información! AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.794 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 12.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.273.131 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 154.794
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.485
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.873

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olazabal Avda 5500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Carrefour Express · Avenida Olazabal1 min · 35 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal1 min · 72 m
Res · Avenida Olazabal1 min · 95 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada2 min · 99 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada2 min · 104 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 508 m
Plaza Jorge Casal11 min · 694 m
Plaza Echeverria12 min · 788 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado3 min · 173 m
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado3 min · 206 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal Avda 5500, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 142.000
Departamento en venta
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