Departamento 3 ambientes en venta en Galvan al 3000 6 A, Villa Urquiza

Departamento 3 ambientes en ventaen Galvan al 3000 6 A, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
88 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 17% menos que lo normal entre los 482 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Galvan al 3000 6 A.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.676lo normal · 3.2393.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 229.995
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.119
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y VISTA ABIERTA Un departamento que se destaca por sus espacios, luminosidad y una espectacular expansión exterior. Cuenta con un amplio balcón terraza con parrilla y vista abierta, ideal para disfrutar y recibir invitados. La unidad dispone de 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y 2 baños completos. El living comedor se integra con la cocina y tiene salida directa al balcón, generando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable. Ubicado en Villa Urquiza, en un entorno residencial y consolidado, con excelente acceso a comercios, servicios y una amplia variedad de colegios privados, además de cercanía a plazas y espacios verdes para disfrutar al aire libre. Su ubicación permite una excelente conexión tanto con distintos puntos de la Ciudad como con los principales accesos, incluyendo Av. General Paz, Panamericana y Av. Congreso, facilitando los traslados en auto y transporte público. Superficie cubierta: 71 m² aprox. Superficie total: 88 m² aprox. 6.º piso al frente | A estrenar Una propiedad para quienes buscan amplitud, exterior propio, vista abierta y una ubicación estratégica en Villa Urquiza. Financiación exclusiva anticipo del 50% saldo en cuotas fijas en Dólares o en Pesos + CAC Consultanos para coordinar una visita. Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez – CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. Para más información al WhatsApp Ver datos o al teléfono Ver datos VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez • CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Galvan al 3000 6 A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Spot!1 min · 60 m
Carrefour Express1 min · 83 m
RES2 min · 127 m
Educacion · 55 en la zona
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 273 m
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada5 min · 309 m
TAURA CASA VIVA · otros · privada7 min · 434 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Echeverria9 min · 590 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam9 min · 591 m
Plaza Eslovaquia9 min · 598 m
Salud · 23 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado1 min · 19 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado1 min · 81 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galvan al 3000 6 A, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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