P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Monroe 5200, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Monroe 5200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Piso
11
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% menos que lo normal entre los 532 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Monroe 5200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.067lo normal · 3.2092.6713.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 240.699
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
396 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.135
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes a estrenar con balcón corrido, habitación en suite con vestidor mas segundo baño completo. . Piso 11 vista abierta . Cocina tipo americanas (gas), losa radiante con control individual por ambiente. . Con baulera . Pisos porcelanato . Opción cochera U$S 30.000 Excelente ubicación, frente a la Estación V. Urquiza del FF.CC. Mitre (ramal J.L. Suarez), a 1 cuadra de Av. Triunvirato y Estación J.M. Rosas de la línea "B" de Subterráneos, a 2 cuadras de Av. Olazábal, a 2 cuadras de Av. Franklin D. Roosevelt, a 4 cuadras de Av. Alvarez Thomas, a 6 cuadras de Av. Congreso. Martillero responsable Gustavo Naredo Cot Mat no 7464 CUCICBA Naredo Propiedades • Mariano Acha 1996 • Ver datos • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monroe 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona
El Puestito · Monroe1 min · 60 m
Mercado Dao1 min · 62 m
Lujan1 min · 76 m
Educacion · 52 en la zona
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 126 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 127 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi1 min · 31 m
Plaza Jorge Casal3 min · 177 m
Plaza Echeverria5 min · 336 m
Salud · 36 en la zona
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado2 min · 119 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe 5200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp