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Departamento 1 ambiente en venta en Monroe al 3800, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 104.000
= $ 163,7 M
Cuota UVA desde $ 929.776/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Monroe al 3800, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 104.000, un 27% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Monroe al 3800.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.586lo normal · 2.8133.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.588
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.566
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente a estrenar con balcón y amenities en venta en Villa Urquiza!Se trata de un edificio en obra con entrega aproximada en DICIEMBRE 2026, destacado por su arquitectura contemporánea, su diseño moderno, y nivel constructivo de primera categoría. Las unidades son apto profesional.Cocheras disponibles en el edificio. Consulta por otras unidades disponibles! UBICACIÓN • Excelente ubicación en Villa Urquiza, en un entorno residencial con muy buena conectividad, en el límite con Belgrano R. • Sobre Av. Monroe, a metros de Holmberg y Dr. Ricardo Balbín, con una amplia oferta de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. • Próximo al polo gastronómico de Holmberg y a pocas cuadras de la estación Coghlan del Tren Mitre. DISTRIBUCIÓN- Ambiente amplio y versatil con salida a un balcón con vista abierta • Cocina integrada • Baño completo AMENITIES • 9no piso al contrafrente: área recreativa de uso común • Sector de co-working y SUM con parrilla TERMINACIONES • Carpinterías exteriores de aluminio • Porcelanatos en lugares comunes • Revestimientos y pisos: cerámicas y porcelanatos cerro negro o similar • Art sanitarios Ferrum o similar • Griferías y acc sanitarios FV o similar • Todas las unidades se entregan con su pre-instalación de Servicio Individual de Aire Acondicionado SUPERFICIES • Cubiertos: 29,45 m • Semicubiertos: 4,65 m2 • Totales: 34,10 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.371 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 9.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.776 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 113.371
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.034

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.776/mes

Necesitas ingresos por $ 3.719.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monroe al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coghlan Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Carrefour Express · Romulo Naon 24011 min · 87 m
Servicompras3 min · 220 m
Supermercado Eimi · Plaza 23394 min · 262 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 244 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo5 min · 292 m
Plaza Paseo de la Paz6 min · 376 m
Salud · 13 en la zona
SAN BENITO · clinica especializada · privado1 min · 20 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 171 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe al 3800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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