venta
USD 145.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Villa Urquiza·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Monroe al 3800, Villa Urquiza
USD 111.767
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Departamento en venta
USD 111.767
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Monroe al 3800, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 111.767, un 67% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Monroe al 3800.
67% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.080lo normal · 3.045
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 66.997
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.750
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 121.837 en total: USD 111.767 del aviso mas USD 10.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 999.214 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 121.837
- Precio del aviso
- USD 111.767
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.704
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.956
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 999.214/mes
Necesitas ingresos por $ 3.996.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.942) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (382 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monroe al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coghlan Sur) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 61 en la zona
Carrefour Express · Romulo Naon 24011 min · 83 m
Supermercado Guanfa · Monroe4 min · 226 m
Servicompras4 min · 245 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Coghlan Sur3 min · 207 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 251 m
Plaza Paseo de la Paz6 min · 411 m
Salud
· 14 en la zona
SAN BENITO · clinica especializada · privado1 min · 71 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 843 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 462 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 461 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 2.072 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monroe al 3800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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