Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Villa Urquiza

BLANCO ENCALADA 4650. Entre Alvarez thomas, avda. y Fernandez, blanco · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 127.000, un 21% menos que lo normal entre los 268 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de BLANCO ENCALADA 4650. Entre Alvarez thomas, avda. y Fernandez, blanco.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.702lo normal · 3.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 159.788
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
498 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.261
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende departamento en Villa Urquiza, Capital Federal. La propiedad tiene 2 ambientes, 1 baño y cuenta con línea telefónica. Excelente oportunidad de inversión con posibilidad de financiamiento. Apto crédito. Su valor es de USD Ver datos y tiene una superficie total de 50.00 metros cuadrados. No cuenta con cochera. Santiago Jannot Propiedades VENTA DEPARTAMENTO 2 ambientes grande en VILLA URQUIZA, CABA. Hall, amplio Living y comedor, cocina independiente, lavadero independiente, baño completo, y dormitorio al contrafrente, balcón corrido. Importante edificio, super luminoso, muy buen estado, pisos de parquet. Al contrafrente, Vista abierta. muy luminoso. Zona segura y con gran oferta de actividades recreativas, culturales y gastronómicas. Superficie de 55 metros cuadrados bien distribuidos, que optimizan el espacio y brindan confort. El departamento esta ubicado en el quinto piso, es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y conexión con la ciudad. Características destacadas: Living: Amplio, con pisos de parquet, aire acondicionado y acceso a un balcón luminoso en el contrafrente del edificio. Gran Dormitorio con placard. Cocina completa: Alacenas y bajomesadas en excelente estado, con salida a lavadero independiente. El Edificio cuenta con dos ascensores, calefacción central, acceso seguro mediante llave codificada. Ubicación Estratégica A solo dos cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Línea B de subte) y de la estación Gral. Urquiza (FFCC Mitre, ramal Retiro • José León Suárez), brinda fácil acceso a toda la ciudad. Además, cuenta con una amplia variedad de líneas de colectivo y una zona rodeada de servicios: centros comerciales, locales, colegios, bancos y gimnasios. Cercanía a importantes avenidas: Av. Olazábal, Av. Triunvirato, Av. Monroe y el boulevard Mendoza. No pierdas esta oportunidad de adquirir tu hogar ideal en una zona en constante crecimiento y desarrollo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matrícula 830 María Alicia Jannots C.U.C.I.C.B.A Matricula 7337 Alejandro Jannots C.M.C.P.S.I. XINTEL(JNT-JN1-4549)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.442 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 11.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.135.399 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 138.442
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.399/mes

Necesitas ingresos por $ 4.541.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Amigo Supermercado · Avenida Alvarez Thomas 30401 min · 57 m
Maxikiosco Urquiza · Avenida Alvarez Thomas 29891 min · 70 m
Supermercado Jose · Avenida Alvarez Thomas 26741 min · 73 m
Educacion · 50 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada3 min · 202 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica4 min · 243 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Marcos Sastre3 min · 208 m
Plaza Jorge Casal7 min · 417 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 567 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 122 m
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado2 min · 139 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BLANCO ENCALADA 4650. Entre Alvarez thomas, avda. y Fernandez, blanco, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 127.000
Departamento en venta
WhatsApp