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Departamento 3 ambientes en venta en monroe 4243, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.332/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen monroe 4243, Villa Urquiza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
66 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
6 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 109.900, un 23% menos que lo normal entre los 257 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de monroe 4243.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.290lo normal · 2.9753.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 142.780
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
404 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.814
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento en PB 3 Ambientes + patio en Villa Urquiza, Monroe al 4200, entre Donado y Holmberg, PB al contrafrente, 6 años de antiguedad, orientaciòn norte. Posee: Living comedor con salida a patio, 2 habitaciones, baño completo. NO DUDE EN CONSULTAR! ESTÀ A UN LLAMADO DE VISITARLO! OLMOS PROPIEDADES AV RIVADAVIA 8240 CABA MÀS DE 30 AÑOS BRINANDO SERVICIOS ERNESTO SCAFIDI CUCICBA 1759 NOTAS LEGALES: LA INFO ES ORIENTATIVO NO CONTRACTUAL; LAS EXPENSAS PUEDEN VARIAR; LAS MEDIDAS SON APRÒXIMADAS Y DEBEN VERIFICARSE EN EL PLANO DE SUBDVISIÓN O ESCRITURA; ES AD REFERÈNDUM DE LA APROBACIÒN DEL CRÈDITO POR PARTE DEL BANCO. XINTEL(OPS-OPS-66)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.802 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 9.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.332 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.802
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.923
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.332/mes

Necesitas ingresos por $ 3.941.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de monroe 4243

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monroe) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 74 en la zona
Dia · Monroe 42781 min · 42 m
Res1 min · 76 m
Victoria3 min · 181 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica4 min · 277 m
FRANCISCO MORAZAN · primaria · publica4 min · 277 m
INST. SUP. DEL PROFESORADO DE EDUC. ESPECIAL DE 15 · superior · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Monroe1 min · 49 m
Plaza Paseo de la Paz1 min · 66 m
Plazoleta Holmberg7 min · 425 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado4 min · 245 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 331 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 119.900USD 109.90006 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 119.900 → USD 109.900-8.34%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

monroe 4243, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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