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Departamento en venta en Villa Soldati · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Soldati · 3 ambientes

Departamento en Venta en Varela

Av. Varela 3305, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
55 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento en venta en la zona de 3305 44 m² cubiertos 11 m² semicubiertos Ambientes: Cocina Comedor 2 dormitorios Baño Patio con toldo Apto crédito particular no bancario Posibilidad de financiar hasta el 50% Plazo de financiación: hasta 60 cuotas (5 años) Opción ideal para vivienda o inversión XINTEL(ITA-ITA-15)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Soldati) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Dulzuras Delivery1 min · 90 m
Maximo · Avenida Intendente Francisco Rabanal4 min · 257 m
Supermercado Berg · Carlos Berg 33056 min · 370 m
Educacion · 29 en la zona
CAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica3 min · 194 m
ISAAC BAKCHELLIAN · inicial/primaria · privada5 min · 288 m
DR. LUIS F. LELOIR · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Jose Soldati3 min · 216 m
Plazoleta El Triangulo4 min · 258 m
Bosque Ludico4 min · 262 m
Salud · 5 en la zona
CMB N° 39 · centro de salud · publico1 min · 82 m
CMB Nº 1 · centro de salud · publico6 min · 388 m
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 79,7% mas que en junio de 2026 y un 16,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Varela 3305, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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