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Departamento 3 ambientes en venta en Alfredo R Bufano al 1700, Villa Santa Rita
Departamento en venta
USD 136.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alfredo R Bufano al 1700, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 136.000, un 12% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo R Bufano al 1700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.1542.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 155.077
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
433 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.075
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable departamento de 3 ambientes, PRIMER PISO POR ESCALERA, en muy buen estado general, con excelente luminosidad y distribución. Ubicado al contrafrente, se destaca por su tranquilidad y una vista abierta a pulmón de manzana con abundante verde. La propiedad cuenta con amplios espacios, ambientes cómodos y bien ventilados, y pisos de parquet en excelente estado. Dispone de cocina a gas y calefón. Los dormitorios cuentan con estufas de tiro balanceado. Además, posee frentes e interiores de placares. Cuenta balcón y patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, del sol de la mañana y de la tarde. El edificio dispone también de terraza de uso común. Una excelente opción para quienes buscan un entorno agradable y tranquilo. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.253 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 12.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 148.253
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alfredo R Bufano al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 77 en la zona
Carrefour Express3 min · 194 m
Dia4 min · 258 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 288 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · inicial · privada1 min · 66 m
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · otros · privada1 min · 66 m
CFP ESCUELA ARGENTINA AUTOMOTORES · adultos · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña7 min · 456 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce9 min · 572 m
Plazoleta Manuel de Sarratea10 min · 622 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado6 min · 404 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado7 min · 439 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfredo R Bufano al 1700, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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