Departamento 2 ambientes en venta en San Blas 3000, Villa Santa Rita

Departamento 2 ambientes en ventaen San Blas 3000, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 107.900, un 12% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 5 cuadras de San Blas 3000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.116lo normal · 2.3912.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 121.957
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Mariano Alauzis Departamento 2 Ambientes con Balcón y Amenities. Moderno y muy luminoso departamento de 2 ambientes, con balcón amplio y orientación norte, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. La propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente, representando una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata. Detalles de la Propiedad * Living comedor amplio y luminoso, con muy buena ventilación. * Balcón cómodo, ideal para disfrutar al aire libre. * Cocina equipada, con espacio previsto para lavarropas. * Dormitorio en suite de grandes dimensiones, con espacio para desarrollar un vestidor y sector de tocador. * Baño completo en suite, de moderno diseño. * Toilette de recepción, ideal para visitas. * Edificio con gimnasio y SUM. * Posibilidad de cochera opcional. Ubicación * A 1 cuadra de Av. Nazca y 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte. * Cercano al centro de Villa del Parque y a la Plaza Aristóbulo del Valle. * Zona con excelente conectividad, comercios y servicios. Las imágenes publicadas corresponden a una unidad modelo. Una alternativa ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio teniendo todo al alcance, o una muy buena inversión en una zona de buena demanda. Contactanos para coordinar la visita, ampliar la información y conocer detalles. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.621 en total: USD 107.900 del aviso mas USD 9.721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 973.285 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.621
Precio del aviso
USD 107.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.611
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.222

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.893.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Blas 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 79 en la zona
K242 min · 148 m
Pampa Blanca3 min · 187 m
Supercado Dragon · Avenida Nazca3 min · 206 m
Educacion · 31 en la zona
JORGE NEWBERY · primaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 311 m
CASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Santa Rita8 min · 502 m
Plazoleta Manuel de Sarratea14 min · 900 m
Plaza Villa Santa Rita14 min · 903 m
Salud · 13 en la zona
CMB Nº 13 · centro de salud · publico5 min · 335 m
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 407 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 21% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Blas 3000, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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