Departamento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente. | Alejandro Magariños Cervantes Al 3000

Alejandro Magariños cervantes 3041. Entre Helguera y Argerich · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 87.900, un 25% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 5 cuadras de Alejandro Magariños cervantes 3041. Entre Helguera y Argerich.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.747lo normal · 2.2012.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 70.442
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento tercer Piso • monoambiente divisible con cocina separada y cochera, Villa Santa Rita, Caba. Te presento este Departamento monoambiente divisible, con cocina separada + cochera, excelente conectividad, líneas de colectivo y a una cuadra de Av. Nazca. Se trata de un monoambiente super amplio y luminoso, que actualmente se encuentra dividido con un gran mueble, el mismo consta de cocina separada, lavadero separado y un Baño, sobre la calle Alejandro Magariños Cervantes. distribuido de la siguiente manera: • Desde el ingreso accedemos al espacio del monoambiente destinado actualmente al living, comedor. • Una vez en el espacio de living Comedor, podemos acceder tanto al Baño como al sector actualmente destinado al dormitorio (ver plano) • Desde el espacio del dormitorio podemos acceder tanto a la cocina, como al balcón a traves de una puerta ventana. • El balcón de la propiedad también se conecta con la cocina separada gracias al lavadero, y de la cocina podemos acceder nuevamente al departamento. • El edificio cuenta con ascensor. Escucha ofertas, toma permuta (consultar al asesor) Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell Inmobiliarias?Matías Ariel Carbonell CPMCAL 449 • CUCICBA 6805 Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449. XINTEL(CBI-CBI-367)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.819 en total: USD 87.900 del aviso mas USD 7.919 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 792.880 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.819
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.880/mes

Necesitas ingresos por $ 3.171.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
Maxikiosco Michelle1 min · 92 m
Dina1 min · 93 m
La Orquidea · General Cesar Diaz2 min · 125 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
QUINTINO BOCAYUVA · primaria · publica3 min · 164 m
QUINTINO BOCAYUVA · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plazoleta Manuel de Sarratea10 min · 656 m
Plazoleta Villa Santa Rita11 min · 708 m
Plaza Villa Santa Rita12 min · 751 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico5 min · 317 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Magariños cervantes 3041. Entre Helguera y Argerich, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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