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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida General Mosconi 2717, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida General Mosconi 2717, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 16% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Mosconi 2717.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 2.6503.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 166.950
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.695
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SEMIPISO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BALCON CORRIDO, BAÑO COMPLETO Y 2 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO. SOBRE AVENIDA MOSCONI, EXCELENTE UBICACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida General Mosconi 2717

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 45 en la zona
Fan de Pan1 min · 50 m
La Dolce Vita · Avenida General Mosconi1 min · 68 m
Avi Mas · Avenida General Mosconi1 min · 74 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica1 min · 89 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 312 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio7 min · 470 m
Plaza Nunca Mas8 min · 520 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon9 min · 553 m
Salud · 9 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado6 min · 408 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico11 min · 703 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 2717, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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