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Departamento 3 ambientes en venta en General Napoleón Uriburu 5803, Villa Lugano
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 67,7 M
Cuota UVA desde $ 384.426/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen General Napoleón Uriburu 5803, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 7% menos que lo normal entre los 139 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de General Napoleón Uriburu 5803.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 46.154
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR 3 AMBIENTES EN VENTA UBICADO EN LAS TORRES DE LUGANO 1 Y 2 , EDIFICIO 116. TERCER PISO AL FRENTE BUENA DISTRIBUCION Y MUY LUMINOSO, TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON VENTANAL, AMBIENTES AMPLIOS Y COCINA SEPARADA GRAN POTENCIAL. NO DEJEN DE CONSULTAR SI te gusta esta propiedad no dudes con contactarnos para pedirnos mas info o coordinar una visita. No pierdas esta oportunidad! Podes comunicarte al / WA Ver datos Horarios de atención Lunes a Viernes de 10 a 17hs BELIO, Dr. J. F. Aranguren 3708 Matricula CUCICBA N° 6698 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. BELIO actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.874 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 384.426 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.874
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1.75%
USD 752
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.081

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Napoleón Uriburu 5803

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cafayate) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52583 min · 222 m
Coto4 min · 235 m
Chango Mas Express · Cañada de Gomez12 min · 795 m
Educacion · 46 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES LOLA MORA · secundaria/superior · publica2 min · 139 m
CONCEJAL ALBERTO SALVATORI · primaria · publica2 min · 156 m
JII Nº 12 DE 21 · inicial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Cafayate4 min · 265 m
Plazoleta Guillermo Divito6 min · 365 m
Plaza Ana Diaz6 min · 405 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico3 min · 211 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico4 min · 272 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00006 de jul de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Napoleón Uriburu 5803, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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