Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Venta de Departamento de 3 Ambientes en Lugano

Napoleon Uriburu 5850. Entre Cafayate y Soldado De La Frontera · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 5% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Napoleon Uriburu 5850. Entre Cafayate y Soldado De La Frontera.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 873lo normal · 9231.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 50.769
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento en Lugano ¡Quintanar Baquero tiene algo especial para ofrecerte! Te presentamos un excelente departamento de 3 ambientes que ha sido completamente refaccionado a nuevo. Disfrutarás de una cómoda cocina, un práctico lavadero, un acogedor living comedor, un baño completo y un hall que te dará la bienvenida a tu nuevo hogar. Además, contarás con 2 dormitorios para el descanso y el confort de toda tu familia. El edificio ofrece comodidades adicionales como un parque para disfrutar del aire libre y parrillas para saborear deliciosas comidas al aire libre. No pierdas esta oportunidad única para vivir en un departamento renovado y con todas las comodidades que necesitas. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-69)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cafayate) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52583 min · 199 m
Coto3 min · 209 m
Chango Mas Express · Cañada de Gomez13 min · 831 m
Educacion · 43 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES LOLA MORA · secundaria/superior · publica2 min · 157 m
CENS Nº 14 DE 21 · adultos · publica3 min · 185 m
CFP Nº 04 DE 21 · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Cafayate3 min · 206 m
Plazoleta Guillermo Divito5 min · 316 m
Plaza Democracia7 min · 445 m
Salud
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico4 min · 227 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico5 min · 315 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Napoleon Uriburu 5850. Entre Cafayate y Soldado De La Frontera, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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