Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Villa del Parque · 3 ambientes

Departamento con Cochera en Villa del Parque

Pedro Lozano al 3200 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 3 ambientes, 60 m², USD 155.000 (comparada contra 379 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.250). El m² sale USD 2.583 contra USD 2.593 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 08/07/2026 (de USD 169.900 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
379
Mediana precio
USD 159.250
Mediana precio/m²
USD 2.593
Mediana m²
62 m²
Comparar con 379 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Pedro Lozano y Campana, a media cuadra de Villa del Parque Shopping Excelente unidad de 3 ambientes con cochera y baulera Ubicado en 4do piso al contrafrente Gran luminosidad en cada uno de sus espacios y ambientes Amplio living comedor 2 Dormitorios con excelente espacio de guardado Cocina independiente Aire Acondicionado en 2 ambientes Amplia cocina con mueble bajo mesada Baño completo con ventana de ventilación al exterior Superficie por escritura 60,63m2Superficie real 60,63 m2 cubiertos + 16m2 descubiertos (amplio balcón terraza que surge a partir de remodelación de vecinos del piso inferior) La cochera en amplia, fija y cubierta, es la primera apenas se accede desde el portón La baulera se encuentra en el subsuelo Gran terraza común Ubicado en el corazón de Villa del Parque, una zona vibrante y comercial donde se encuentran diversos colegios y una creciente oferta gastronómica , espacios verdes, actividades culturales, ofreciendo el equilibrio perfecto entre serenidad y cercanía. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 169.900USD 155.00006 de jul de 202621 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 169.900 → USD 165.000-2.88%
  2. 05 de sept de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%
  3. 21 de sept de 2026USD 159.000 → USD 155.000-2.52%

Ubicacion

Pedro Lozano al 3200, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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