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Departamento 3 ambientes en venta en Pedro Lozano al 3200, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pedro Lozano al 3200, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
76 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 9% menos que lo normal entre los 337 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Lozano al 3200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.583lo normal · 2.8263.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 169.565
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
562 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.527
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pedro Lozano y Campana, a media cuadra de Villa del Parque Shopping Excelente unidad de 3 ambientes con cochera y baulera Ubicado en 4do piso al contrafrente Gran luminosidad en cada uno de sus espacios y ambientes Amplio living comedor 2 Dormitorios con excelente espacio de guardado Cocina independiente Aire Acondicionado en 2 ambientes Amplia cocina con mueble bajo mesada Baño completo con ventana de ventilación al exterior Superficie por escritura 60,63m2Superficie real 60,63 m2 cubiertos + 16m2 descubiertos (amplio balcón terraza que surge a partir de remodelación de vecinos del piso inferior) La cochera en amplia, fija y cubierta, es la primera apenas se accede desde el portón La baulera se encuentra en el subsuelo Gran terraza común Ubicado en el corazón de Villa del Parque, una zona vibrante y comercial donde se encuentran diversos colegios y una creciente oferta gastronómica , espacios verdes, actividades culturales, ofreciendo el equilibrio perfecto entre serenidad y cercanía. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Lozano al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Nueva Muguet · Nazarre1 min · 81 m
Dia · Nazarre 32402 min · 127 m
La Estacion2 min · 141 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica1 min · 57 m
INSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
JARDIN ANDY PANDA · otros · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams4 min · 234 m
Plazoleta VDP · Melincue 30027 min · 421 m
Plaza Aristobulo Del Valle8 min · 488 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 169.900USD 155.00006 de jul de 202621 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 169.900 → USD 165.000-2.88%
  2. 05 de sept de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%
  3. 21 de sept de 2026USD 159.000 → USD 155.000-2.52%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Lozano al 3200, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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