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Departamento 3 ambientes en venta en Pringles al 1200, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 198.400
= $ 313,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pringles al 1200, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
72 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 198.400, un 12% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Pringles al 1200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.363lo normal · 2.9902.5203.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 176.433
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SMART POINT III llega a una de las zonas con mayor crecimiento entre Palermo y Villa Crespo, combinando diseño moderno, excelente ubicación y espacios pensados para una vida urbana actual. Unidades de 1 a 4 ambientes con balcones, vistas abiertas y layouts funcionales. El edificio contará con amenities premium: piscina, SUM, terrazas verdes, coworking y lounge con parrilla. Su ubicación estratégica, a pasos de Palermo Soho, ofrece gran conectividad y acceso inmediato a gastronomía, cultura y comercios. Financiación directa y promociones especiales por pago contado. Entrega estimada: Diciembre 2026. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.276 en total: USD 198.400 del aviso mas USD 17.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.798 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 216.276
Precio del aviso
USD 198.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.801
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.472
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.798/mes

Necesitas ingresos por $ 7.115.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pringles al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Xin2 min · 100 m
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel2 min · 111 m
Dia2 min · 158 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica3 min · 172 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 316 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 345 m
Plazoleta Elias Alippi7 min · 452 m
Salud · 40 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado4 min · 249 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.8% total
USD 217.000USD 179.00004 de ago de 202606 de nov de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 179.000 → USD 215.000+20.11%
  2. 12 de oct de 2026USD 215.000 → USD 217.000+0.93%
  3. 06 de nov de 2026USD 217.000 → USD 198.400-8.57%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 450 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 450 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 1200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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