Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes

Amplio 3 ambientes i con dependencia i san telmo

Piedras 1400, Piso 1, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Pide USD 67.500, un 33% menos que lo normal entre los 478 departamentos de 3 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Piedras 1400, Piso 1, San Telmo.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.227lo normal · 1.8382.832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 101.075
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de tres ambientes con dependencia, balcón y lavadero independiente. Cuenta con 2 dormitorios y baño completo, cocina separada, living-comedor con salida al balcón y lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Ubicado en el Barrio de San Telmo, entre la Avenida Juan de Garay y calle Brasil. Cercanía con Subte Estación Constitución (Línea C) y Estación Constitución de Tren Línea Roca y zonas comerciales.- Colectivos:4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro):CONSTITUCION (Línea C) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso como son; las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, cualidades constructivas, valor de impuestos y servicios es meramente a título estimativo y no forma parte ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 de la AFIP. Accesibilidad: Si (Ley 5.115). • KP510482 • KPT060810 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.582 en total: USD 67.500 del aviso mas USD 6.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 603.460 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 73.582
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.181
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.460/mes

Necesitas ingresos por $ 2.413.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Piedras · Piedras 13972 min · 127 m
Coto · Peru 14964 min · 255 m
La Nueva San Telmo4 min · 265 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica1 min · 66 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 74 m
INST.SUP. DE ALTA MONTAÑA DEL CENTRO ANDINO BS AS · superior · privada1 min · 74 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa5 min · 325 m
Plazoleta Provincia de Buenos Aires5 min · 342 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa5 min · 345 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado1 min · 84 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 233 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 28,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedras 1400, Piso 1, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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