Departamento 3 ambientes en venta en Paroissien 4600, Saavedra
Departamento en venta
USD 186.256
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paroissien 4600, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 186.256, un 5% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Paroissien 4600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.956lo normal · 3.1023.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 195.409
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PAROISSIEN 4646 | Saavedra Viví o invertí en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Paroissien 4646 es un desarrollo residencial de arquitectura contemporánea, diseñado para quienes buscan calidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Un edificio exclusivo de solo 10 unidades, con excelentes terminaciones, amplios balcones y espacios pensados para disfrutar de la luz natural. Financiación exclusiva 30% de anticipo Saldo en 18 cuotas Entrega estimada: Mayo 2027 Tipologías disponibles Monoambientes divisibles Desde 42 m² Diseño flexible que permite independizar el dormitorio. Balcones en todas las unidades. Departamentos de 3 ambientes Aproximadamente 80 m² Amplios ambientes, excelente distribución y grandes expansiones exteriores. Dúplex de 2 ambientes Aproximadamente 60 m² Doble altura, dormitorio en planta alta, toilette de recepción y baño completo. Ubicación privilegiada Ubicado en el corazón de Saavedra, combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. A pocos minutos de: Parque Sarmiento Parque Saavedra Estación Saavedra (Línea Mitre) a 500 metros Acceso a Av. General Paz a 400 metros DOT Baires Shopping a 1,5 km Polo gastronómico de Saavedra Múltiples líneas de colectivo y rápido acceso hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. Características del edificio Solo 10 unidades exclusivas. Cocheras. Arquitectura moderna y diseño de líneas contemporáneas. Balcones en todas las unidades. Excelente iluminación natural. Espacios funcionales y versátiles. Materiales y terminaciones de calidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un proyecto con financiación, ubicación estratégica y alto potencial de valorización en uno de los barrios con mayor crecimiento de Buenos Aires. Consultanos para conocer las unidades disponibles, planos, memoria descriptiva y condiciones de financiación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.036 en total: USD 186.256 del aviso mas USD 16.780 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.665.157 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 203.036
Precio del aviso
USD 186.256
Escritura y honorarios~2%
USD 4.507
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.259
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.014

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.157/mes

Necesitas ingresos por $ 6.660.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.564) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paroissien 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pasaje Manzanares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
29 de Septiembre · Lugones 39701 min · 70 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 130 m
Express3 min · 178 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica5 min · 350 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Pasaje Manzanares4 min · 279 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco5 min · 296 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt5 min · 317 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 339 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 352 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+233.3% total
USD 186.256USD 55.87730 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 55.877 → USD 186.256+233.33%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paroissien 4600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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