venta
USD 125.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Saavedra·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Machain al 4100, Saavedra
USD 122.400
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Departamento en venta
USD 122.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Machain al 4100, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 122.400, un 33% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Machain al 4100.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.709lo normal · 2.7982.4373.147
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 92.343
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.668
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.428 en total: USD 122.400 del aviso mas USD 11.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.094.274 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 133.428
- Precio del aviso
- USD 122.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.962
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.142
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.094.274/mes
Necesitas ingresos por $ 4.377.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Machain al 4100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Express1 min · 65 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 118 m
El Milagro · Mariano Acha 44024 min · 245 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica3 min · 193 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Ricardo Carpani3 min · 178 m
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 183 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro4 min · 265 m
Salud
· 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 296 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 491 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Machain al 4100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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