venta
USD 125.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Saavedra·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av Balbin al 4184 PB, Saavedra
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av Balbin al 4184 PB, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 165.000, un 18% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Av Balbin al 4184 PB.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.056lo normal · 2.5953.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 140.143
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.469
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.475.125/mes
Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Balbin al 4184 PB
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madres del Pañuelo Blanco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 32 m
Express2 min · 113 m
29 de Septiembre · Lugones 39703 min · 172 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 115 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica5 min · 295 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Madres del Pañuelo Blanco3 min · 220 m
Plaza Daniel Hernan Garcia4 min · 231 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt4 min · 269 m
Salud
· 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 348 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 358 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado7 min · 471 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 364.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.702/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Balbin al 4184 PB, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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