Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

3 Ambientes con Renta!

3773, Ciudad de la Paz, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429ACR, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 216.800, un 4% menos que lo normal entre los 592 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de 3773, Ciudad de la Paz, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429ACR, Argentina.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.675lo normal · 3.8473.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 226.976
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.587
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

11 Ver datos FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO *VENDE CON RENTA . Hasta Julio 2027* EN EDIFICIO DE EXCELENTE CATEGORÍA. Apto vivienda y uso profesional. Son 8 Pisos, 2 deptos. por piso, más terraza en el último piso con parrilla y solarium con ducha. AMPLIOS 3 AMBIENTES de 70.50mts2, con balcón corrido al contrafrente. Súper luminosos!! El departamento cuenta con: Living-comedor con salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajos, barra y espacio para lavarropas. 2 Dormitorios con amplios placares (de piso a techo). Principal con salida a balcón corrido. Baño completo. -Baulera individual incluida (3mts2 aprox) . -Servicios Individuales. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!! Excelente Ubicación : el edificio se encuentra ubicado a unos metros de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo (Metrobus) y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. (Venta condicionada a la solicitud del C.O.T.I. a cargo del propietario) Res. Gral 2371 • AFIP. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.334 en total: USD 216.800 del aviso mas USD 19.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.940.195 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 236.334
Precio del aviso
USD 216.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.247
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.794
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.493

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.940.195/mes

Necesitas ingresos por $ 7.760.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Enrique Banchs) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 128 en la zona
Ramallo Club · Ciudad de la Paz 37991 min · 39 m
Buenos Aires Bakery · Avenida San Isidro Labrador 39581 min · 63 m
Al Fuego · Avenida Cabildo 39501 min · 63 m
Educacion · 39 en la zona
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 246 m
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada5 min · 305 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Enrique Banchs2 min · 124 m
Plazoleta Darwin Passaponti2 min · 132 m
Carlos Malagarriga2 min · 135 m
Salud · 20 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado4 min · 232 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado4 min · 270 m
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 216.800USD 216.80007 de jun de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 216.800 → USD 216.8000.00%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3773, Ciudad de la Paz, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429ACR, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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