Departamento 3 ambientes en venta en Mariano Acha 3560, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Mariano Acha 3560, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
86 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 217.000, un 1% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acha 3560.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.100lo normal · 3.1242.7473.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 218.690
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.922
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de 3 ambientes en la zona de mayor crecimiento de la ciudad, con un entorno verde, próximo a medios de transporte y excepcional conectividad. El edificio se ubica frente a la plaza Alberdi. Desarrollo de excelente calidad y diseño, con piscina y solarium en la azotea Entrega estimada Febrero 28 -El departamento cuenta con 86.5 metros totales, 69.5 cubiertos y 16 de balcón con su propia parrilla. Vistas sumamente abiertas en un entorno de casas bajas. -IMPORTANTE" las medidas proporcionadas son tomadas desde el interior de los muros medianeros y desde el interior de los muros divisorios de unidades funcionales, es decir, serán muy silimares a las que resulten en la escritura". -Calefacción piso radiante por caldera individual dual. -Agua caliente por caldera individual dual. -Cocina integrada al Living comedor con toilete de recepción. -Griferías FV y ROCA, sanitarios ferrum bari -Muebles de melamina con guias de cajones y bisagras con "cierra suave" de primera calidad -Puerta de acceso al departamento de seguridad marca PENTAGONO -Portería inteligente -Pre instalacion de Aires acondicionados en todos los ambientes. El precio publicado corresponde al departamento del 4° piso con ocientación al contrafrente, que da a un amplio pulmón de manzana de casas bajas, y la forma de pago es 40% al momento de la firma del boleto de compra venta + 20 cuotas mensuales (consultar por precio y disponibilidad de otras unidades). Cocheras disponibles, consultar precio (no incluido en el precio de publicación). CONSULTAR POR FINANCIACIÓN A LARGO PLAZO DIRECTAMENTE CON LA EMPRESA DESARROLLADORA (hasta 36 cuotas mensuales).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.552 en total: USD 217.000 del aviso mas USD 19.552 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.940.013 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 236.552
Precio del aviso
USD 217.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.798
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.503

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.940.013/mes

Necesitas ingresos por $ 7.760.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Acha 3560

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Servicompras · Crisologo Larralde 46881 min · 92 m
Dulce Cerezo2 min · 143 m
Dia % Market7 min · 436 m
Educacion · 32 en la zona
INST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
ESPAÑA · primaria · publica4 min · 287 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°12 DE 15) · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Juan Bautista Alberdi1 min · 54 m
Plaza Rabino Marshall Meyer4 min · 251 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo5 min · 300 m
Salud · 11 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado4 min · 263 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico7 min · 420 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 217.000USD 205.40006 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 205.400 → USD 217.000+5.65%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acha 3560, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 217.000
Departamento en venta
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