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Departamento 3 ambientes en venta en Ciudad de la paz al 3700, Saavedra
Departamento en venta
USD 200.200
+ ARS 168.907 de expensas
= $ 315,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ciudad de la paz al 3700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 200.200, un 12% menos que lo normal entre los 592 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de la paz al 3700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.393lo normal · 3.847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 226.976
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.587
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

11 Ver datos FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO VENDE CON RENTA (Vence 31/7/2026) EN EDIFICIO DE EXCELENTE CATEGORÍA. ** Las fotos son referenciales no se vende con muebles** Apto vivienda y uso profesional. Son 8 Pisos, 2 deptos. por piso, más terraza en el último piso con parrilla y solarium con ducha. AMPLIOS 3 AMBIENTES de 70.50mts2, con balcón corrido al Frente. Súper luminosos!! El departamento cuenta con: Living-comedor con salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajos, barra y espacio para lavarropas. 2 Dormitorios con amplios placares (de piso a techo). Principal con salida a balcón corrido. Baño completo. -Baulera individual incluida (de 3mts2). -Servicios Individuales. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!! Excelente Ubicación : el edificio se encuentra ubicado a unos metros de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo (Metrobus) y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. (Venta condicionada a la solicitud del C.O.T.I. a cargo del propietario) Res. Gral 2371 • AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.239 en total: USD 200.200 del aviso mas USD 18.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.638 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.239
Precio del aviso
USD 200.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.845
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.504
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.791.638/mes

Necesitas ingresos por $ 7.166.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ciudad de la paz al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Enrique Banchs) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 128 en la zona
Ramallo Club · Ciudad de la Paz 37991 min · 39 m
Buenos Aires Bakery · Avenida San Isidro Labrador 39581 min · 63 m
Al Fuego · Avenida Cabildo 39501 min · 63 m
Educacion · 39 en la zona
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 246 m
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada5 min · 305 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Enrique Banchs2 min · 124 m
Plazoleta Darwin Passaponti2 min · 132 m
Carlos Malagarriga2 min · 135 m
Salud · 20 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado4 min · 232 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado4 min · 270 m
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad de la paz al 3700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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