venta
USD 310.000
VENTA Departamento 4 ambientes Retiro Apto Crédito
Retiro·4 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Libertad 1693, Retiro
USD 300.000
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Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 225.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Libertad 1693, Retiro
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 300.000, un 5% menos que lo normal entre los 427 departamentos de 3 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 1693.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.061lo normal · 3.207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 314.239
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.204
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MODERNO 3 AMBIENTES sobre la calle LIBERTAD, esquina AV.
DEL LIBERTADOR
• RECOLETA Piso alto Excelente ubicación en esquina, a metros de Patio Bullrich y a 2 cuadras del Hotel For Seasons.
Rodeado de todos los medios de transporte.
Departamento totalmente reciclado de categoría, super luminoso y soleado.
Pisos de Roble eslavonia.
Amplio Living comedor con salida a un gran balcón en L con una muy linda vista abierta Cocina totalmente equipada amplia y abierta con una barra de vidrio Lavadero incorporado con lavarropas y secarropas Dormitorio principal en suite con vestidor.
Bañera con Hidromasaje.
Segundo dormitorio con amplio placard y escritorio.
Baño con ducha.
Posee aberturas con muy buena aislación acústica y de temperatura.
Bajas expensas Superficies: Total: 98 m2 Cubierta: 95 m2 Balcón/terraza: 3 m2 TOWER GROUP CUCICBA 6462 CMCPSI 6226
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 327.030
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.689.714/mes
Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertad 1693
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Dia1 min · 81 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7501 min · 94 m
Supermercado Nolo3 min · 180 m
Educacion
· 52 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica5 min · 293 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno2 min · 145 m
Plazoleta Soldi3 min · 193 m
Plaza Coronel Toribio Tedin5 min · 293 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 363 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado9 min · 572 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 40% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad 1693, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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