P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Santa Fe al 2800, Recoleta
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Santa Fe al 2800, Recoleta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 8% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe al 2800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.614lo normal · 2.8413.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 161.932
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
448 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.721
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de diseño | 3 ambientes con patio | Recoleta Excelente departamento 3 ambientes totalmente rediseñado con patio y detalles detalles de calidad. Diseño moderno y funcional. Cómodo y listo para mudarse. Superficies: -Superficie cubierta: 44 m² -Superficie semicubierta: 5 m² -Superficie descubierta: 8 m² -Superficie total: 57 m² Características principales: *Patio propio *Reciclado a nuevo *Estética moderna y materiales de calidad *Cerradura digital *Aire Acondicionado frío calor *Horno y anafe eléctrico marca Candy *Termotanque eléctrico *Aberturas con cerramientos de aluminio *Artefactos de iluminación *Ascensor -Apto crédito -Apto profesional Ubicado en Recoleta, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a shoppings, cines, centros médicos, gastronomía y medios de transporte (Estaciones subte Agüero • Línea D, y Pueyrredón • Linea H.) Todas las medidas son aproximadas y se exponen solo a modo informativo, las cuales no deben ser tomadas como definitivas ni absolutas. Florencia L. Salem M.8988 T.2 F.35 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (216 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 282 en la zona
Res1 min · 21 m
El Jevi1 min · 36 m
Avelic1 min · 42 m
Educacion · 99 en la zona
TIERRA FERTIL · inicial · privada2 min · 112 m
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica2 min · 151 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Arbol4 min · 256 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 291 m
Plazoleta JAE6 min · 396 m
Salud · 105 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado1 min · 38 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 155.000USD 149.00024 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 155.000 → USD 149.000-3.87%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 2800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
WhatsApp